路線価上昇率３２・１％でトップの長野県白馬村、外資など再開発 「第２のニセコ」危惧も
長野県白馬村の路線価が急上昇し、外国投資家から注目されている。しかし、過剰観光による懸念もある。
白馬村は夏でも人気で、スキーリゾートや自然が魅力的だとしてSNSで話題になっている。
外国資本による再開発が地価高騰を支え、冬場のスキー客の半数以上が外国人である。将来的にも価格は上昇する見通し。
国税庁が１日に発表した路線価で、上昇率の全国トップは長野県白馬村の「村道和田野線」（同村北城）だった。割安のスキーリゾート地として海外投資家から注目され、路線価は１平方メートルあたり３万７千円で昨年から３２・１％上昇した。一部の住民からは、外資主導の開発後にオーバーツーリズム（観光公害）に悩む北海道のニセコ地区を念頭に「『第２のニセコ』にしてはならない」と危惧する声も上がる。
■「夏でもＳＮＳで話題」
北アルプスを臨むＪＲ白馬駅から車を１０分走らせると、木々に囲まれた村道和田野線の入り口に続く。通りには高級ホテルやペンションが軒を連ねている。
駅からほど近いスキー場「白馬岩岳マウンテンリゾート」は近年、夏も観光客でにぎわう。
北アルプスに飛び込むような感覚を味わえるブランコや、山々を一望できるテラスが人気といい、京都から訪れた女性（２２）は「都会にはない広大な自然を感じられる。今の白馬は夏でもＳＮＳで話題だ」と興奮気味に話す。
同施設の広報担当は「季節にとらわれず、ファンを獲得することが重要だ」と力を込める。
■冬場のスキー客、約５割が外国人
白馬村の地価高騰を支えるのは、こうした国内外資本による再開発だ。
白馬村は東京や京都から近い上に良質な雪を楽しめるスキーリゾートとして再評価が進む。冬場のスキー客の約５割を外国人が占めており、訪日客増加を見越した外資系の進出が相次いでいる。
平成３０年には米マリオット・インターナショナルが白馬村初の外資ブランドホテルをオープン。令和８年以降には国内でホテル運営を手掛けるウェルス・マネジメントが外資系と組み、シンガポールを拠点とする海外の高級ホテルブランド「バンヤンツリー」を白馬村にある国内最大級のスキー場周辺に開業予定だ。
地元の不動産関係者は「白馬村はまだ割安感が強い。円安や海外資本の流入で今後も路線価は上昇傾向が続くだろう」との見方を示す。
■物価上昇？騒音トラブルも
