住宅の特価販売で地域活性化の町、第３弾は３ユーロで　伊シチリア

（ＣＮＮ）　近年、人口減少に悩むイタリアの多くの町は、新たな住民を呼び込もうとあらゆる手を尽くしており、住宅をわずか１ユーロで販売するプログラムが全国で始まっている。

しかし、放棄された住宅の買い手探しに苦労している町がある一方で、住宅販売で大成功を収めた町もある。

シチリア島西部の町サンブーカ・ディ・シチリアは、２０１９年と２１年に住宅を格安で販売したところ、購入希望者が殺到したため、現在、新たな住宅群をオークションにかける準備を進めている。３回目の販売となる今回、入札開始価格は３ユーロ（約５２０円）に設定されている。

２０１９年にＣＮＮが、サンブーカで１６戸の住宅がわずか１ユーロで販売されていると報じたところ、世界中のメディアが大きく取り上げた。その２年後、サンブーカは２回目の住宅販売を実施し、１戸あたり２ユーロで売り出した。

この住宅の特売に、中東など、全世界から購買者が殺到した。その結果、サンブーカには２０００万ユーロもの資金が入り、地元経済の立て直しに役立ったとジュゼッペ・カチョッポ町長は振り返る。

この特売の経済効果の中には、町に新たにオープンしたＢ＆Ｂや店舗の売り上げや、建築業者、建築家、測量士、インテリアデザイナー、公証人との契約も含まれている。

サンブーカが空き家の販売で大成功を収めることができた要因は、地元当局が売却を希望する放棄された住宅を自ら所有していることが大きい。

ローマの南に位置する中世の村パトリカなど、同じく人口減少に悩む他の町も同様の販売計画を立ち上げようとしたが、空き家の前の所有者を探し出し、売却の許可を得るのに四苦八苦した。

１９６９年にサンブーカの近くのベリーチェ渓谷で地震が発生し、地元住民は避難を余儀なくされた。その結果、町の多くの住宅が空き家となり、サンブーカの当局はそれらの空き家の所有権を取得した。

そのおかげで、地元当局は住宅の所有者と購入者の仲介をする必要がなくなり、売却プロセスが大幅に迅速化した。

今回販売されるのは、１階建てか３階建て、１～３ベッドルーム、広さ５０～８０平米の石造りの住宅だ。多くの家は鍛鉄（たんてつ）のバルコニーを備え、中には小さなムーア様式の中庭がある家もある。

しかし、大半の家は大規模な修繕が必要で、家の中は忘れ去られた物や、壊れたほこりまみれの家具であふれている。

物件の状態にもよるが、シンプルな模様替えだけでも通常３万ユーロ（約５２０万円）以上の費用がかかる。また高級リトリート（隠れ家）に改装する予定であれば、その費用は２０万ユーロ以上に跳ね上がる可能性もある。