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30万円で購入のゴミ屋敷、DIYで家賃収入得た投資成功者「“相続物件”は意外とお買い得」
空き家を購入し、1人でリフォームする姿をYouTubeで紹介しているひとりでできるマンさんは、100万円以下で物件を購入し、DIY後に賃貸物件として家賃収入を得ている。空き家特有の問題を抱えた物件を低価格で再生させる姿に、「ここまで甦るって目から鱗」「コストを抑えながらも美しく仕上げるバラン
【韓国】ソウルのマンション価格、前週比0.3％上昇
韓国不動産院によると、2024年７月第４週（22日時点）のソウル市のマンション売買価格指数は前週比で0.30％上昇した。上昇幅は５年10カ月ぶりの最高を記録した。 ソウル市は人気地域を中心に取引量が増加傾向にあり、価格が上昇している。ただ、売却を希望する人の多くは市場の推移を見
引っ越ししたばかりなのに、急に転勤が決まりました。2年契約ですが、違約金を払わなくてはならないのでしょうか？
一般的に賃貸物件には「契約期間」が定められています。契約期間は1～2年が多く、契約期間が終わると更新か退去を選択できます。しかし、事情があって契約期間内に引っ越しする必要が出てくるケースも珍しくありません。本記事では、契約期間内に退去を申し出る場合に違約金が発生するのか、さらに違
不動産会社の経営者が教える! 「あるあるトラブル」に要注意のNG物件
物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介します。『持ち家女子はじめます』（飛鳥新社）の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、知らないまま物件選びをすると「虫」や「騒音」に悩まされたり、快適に暮らせなくなってしまっ
韓国・首都圏で新築マンション不足が深刻化…その原因は若者世代の「こだわり」だとか
【07月27日 KOREA WAVE】ソウルなど首都圏の主要地域で新築物件が不足し、品薄が深刻化している。高額な分譲価格などで未販売の新築マンションの残余物件が増え、無条件に新築を求める「オルチュクシン」（凍えても新築）という言葉も登場した。韓国政府は都市部の住宅供給に対する明確な対策を打ち出
旧車マニア垂涎の昭和なバイク屋が130万円！【山梨県山梨市店舗付き住宅】
不定期連載を開始して2回目にして衝撃的な物件が登場してきました。なんと元バイク屋さん。ガレージとして使うのに、これ以上のものはないかもしれません。しかも価格がなんと130万円。リッタークラスのネイキッドと同等の価格で夢のガレージが手に入れられてしまうのです。 ガレージになる店舗
首都圏マンション“3年ぶり下落”のカラクリ 「ついに不動産バブル崩壊」は見当違い？
7月22日に不動産経済研究所が発表した、首都圏1都3県の「新築マンション1戸当たりの平均価格」が話題だ。発表されたデータによれば、2024年1月～6月期の東京23区の平均価格は16.3％下落し、1億855万円だという。これを受けての“3年ぶりの下落”報道に、さっそくSNS上などでは「ついに不
20～30代前半に大人気 “広さ3畳”の「極セマ物件」 投資物件としても沸騰の背景に「3つの理由」
間宮祥太朗（31）と佐藤二朗（55）が出演し、奇妙な間取りの家にまつわる謎解きがテーマとなった映画と言えば『変な家』（3月15日公開）。興行収入40億円超えと2024年に公開された邦画の中でも屈指のヒットを記録した本作だが、そんな“話題の家”映画に負けじと現在、東京都内で高い注目を浴びている
「前の住人が亡くなった部屋」でも知らされない場合がある…不動産鑑定士が明かす「事故物件」の意外な常識
物件を探すときに注意したいのが「事故物件」かどうかだ。条件によって、不動産を借りる側・買う側に告知される場合と、告知されない場合があるという。不動産鑑定士の泰道征憲さんと中瀬桃太郎さんの共著『悪魔の不動産鑑定』(クロスメディア・パブリッシング)より、一部を紹介する――。■自然死、
深夜にギターの練習をする隣人のせいで不眠気味です。引っ越すべきでしょうか…。
隣人のギターの音が深夜に聞こえてくると、練習をしているのだろうと一定の理解をする反面、睡眠が妨げられてしまうため、辛いものです。今すぐに引っ越して欲しいと思っても、隣人に退去を求めるのは困難で、自身が引っ越すことを考えると費用がかさむというジレンマに直面してしまうでしょう。そこで
三井不動産、株主の心つかむ「投資家ツアー」。高級マンションから沖縄のホテルまで、株高支えるIR戦略
三井不動産が好調だ。過去最高益を更新し、ここ数年低迷していた株価も上昇している。株価が急伸したのは、4月に公表した2030年度までの長期経営計画が背景にある。5000億円をM＆Aやスタートアップに投資するなど成長へのアクセルを踏む一方で、総還元性向を50％超とする株主還元の拡大や
【賃貸住宅】礼金って意味不明？礼金がある理由や首都圏・近畿圏の礼金動向をチェック
国内で賃貸物件を借りる際には敷金と礼金が必要になるのが一般的ですが、敷金は借主が貸主に預けておく保証金のことをいい、あくまでも「担保」としての役割なので、退去時までに家賃の未払いや退去時の原状回復工事の必要がなければ全額借主に返金されます。（経年劣化などの通常使用の範囲であれば、
「買ったマンションは完成するのか‥」 問題物件の「ババ抜き」状態に陥る中国不動産不況
中国国家統計局が１５日発表した２０２４年４～６月期の実質国内総生産（ＧＤＰ）は前年同期比４・７％増で、市場予測や中国政府の通年目標「５％前後」を下回った。長期化している不動産市場の悪化が足を引っ張っており、中国当局が対策を進めても本格的な反転上昇の兆しが見えない。景気を牽引する工業生産や輸出も
最近引っ越しましたが、前の物件よりも「共益費」が高いです。条件はほぼ同じですが、なぜ費用が違うんですか？
同条件の物件へ引っ越したときに前の物件より共益費や家賃が高くなったと感じる方もいるでしょう。共益費は共用部分のメンテナンス費用として使われます。今回は、共益費の内容や相場、賃貸物件の費用のチェックポイントなどについてご紹介します。共益費とは、賃貸のアパ
ヤバい事故物件、一括査定の罠…不動産鑑定士YouTuberが解説する基礎知識『悪魔の不動産鑑定』
不動産鑑定士の泰道征憲氏と登録者数70万超のYouTuberで同じく不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏の共著『悪魔の不動産鑑定』（クロスメディア・パブリッシング）が反響を呼んでいる。同書では不動産鑑定士目線ならではの不動産売買や相続に関するトリビアをわかりやすく解説しているのだが、そもそも不動産鑑定士
不動産会社の女性経営者が教える！ 単身者専用、女性専用、ペット専用…トラブルを招く「専用物件でのNG行動」
初めてのひとり暮らしのお部屋は、後悔せずに選びたいですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「賃貸の専用物件」について教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.64<
マカオ、2024年5月の新規住宅ローン承認額が前月から26.3%減
マカオ金融管理局が7月11日に公表した今年（2024年）5月の住宅及び商業物件向けローン関連統計によれば、対前月の新規ローン承認額は住宅不動産向けが3ヶ月ぶり減、商業不動産向けが2ヶ月連続増だったとのこと。 今年5月の新規住宅ローン貸付承認総額は前月から26.3%減の10.2億
28歳で借金2億、大赤字アパート相続「何で俺ばっかりこんな目に…」 地方の不動産賃貸会社、地獄のスタート ～山長・前編
899万戸――総務省が発表した、昨年の賃貸物件を含めた全国の空き家の数だ。空き家率は過去最高の13.8％となり、特に地方の状況は深刻で空き家率30％を超える地域もある。そんな大逆風が吹き荒れる地方都市に、賃貸物件の空き室を出さない不動産賃貸会社がある。28歳で赤字アパートと借金2億円を相続し、
増える「敷金ゼロ」物件、10万円未満で半数超に 初期費用を抑制
敷金がいらない賃貸物件が増えている。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」が、2018～23年に自社サイトに掲載した物件を調査して分かった。賃料があがるなか、初期費用を抑え借り手を見つけやすくする狙いもありそうだ。 サイトに掲載された首都圏1都3県と近畿圏2府1
海外不動産投資の明暗は国選びで決まる…〈高利回りを実現できる国〉を見極めるための「5つのポイント」
「国内不動産より海外不動産のほうが高利回りを実現できる可能性が高い。ただし、どこの国の不動産を買うかが重要」…そう話すのは、海外不動産投資に詳しい町田健登氏です。本記事では、町田氏の著書『フィリピン不動産投資術 ～月6万円から始められる年利8％のホテル投資のコツ～』（ビジネス教育出版社）より一