住都建設 野跡駅前に２物流施設整備 特定目的会社設立で 地域のにぎわい創出も
住都建設が名古屋市港区野跡に二つの物流施設を整備する。特定目的会社設立や新しい試みに挑戦し、地域の活性化を目指す。
一つ目の施設はエルオージェイ１で、テナント企業が自家用倉庫兼事務所として稼働予定。もう一つの物流施設は冷凍自動倉庫を備え、地域の人々が集えるマルシェを開催する予定。
住都建設は物流施設の開発に力を入れ、広島市でも同様のプロジェクトを計画中。会社の売上高は年々拡大しており、今後も展開を図っていく考え。
不動産開発などを手掛ける住都建設（本社名古屋市、坂田勇社長）は、名古屋市港区野跡の名古屋臨海高速鉄道（あおなみ線）「野跡駅」前に、二つの物流施設を整備する。開発にあたっては、特定目的会社（ＴＭＫ）を設立する手法を同社としては初めて採用した。冷凍自動倉庫や物産品を販売するマルシェ（朝市）の開催など、新しい試みにも挑戦し、地域のにぎわい創出への貢献も目指す。
一つは、物流施設「エルオージェイ１（ワン）」で、７月に竣工（しゅんこう）した。敷地面積は８３５２平方メートル、延べ床面積は４１３２平方メートル。名古屋港管理組合の所有地を取得し、ＡＮＡファシリティーズ（本社東京都）と共同で特定目的会社を設立、開発した。施設は賃貸し、テナント企業が自家用倉庫兼事務所として９月から稼働する。
もう一つは、エルオージェイ１に隣接する場所で、名古屋市の元市有地を活用する。同社にとっては、特定目的会社設立の第２号案件。冷凍自動倉庫を備えた物流施設を整備する予定で、今年冬に着工、２０２６年春の完成を予定している。敷地面積は約７１００平方メートル、延べ床面積は約２万１６２０平方メートル。
敷地内にはカフェスペースを常設するほか、毎週日曜日にはマルシェを開催する予定。地域の人たちが集えるような場を提供し、にぎわい創出にも貢献する。また、地域の緊急避難場所などにも活用してもらいたい考えだ。
坂田社長は「冷凍自動倉庫は、ＡＩ（人工知能）やＩｏＴ（モノのインターネット）を使った先端の自動化機能が特徴。今後、広島市でも同様の物流施設を開発する計画がある」と話す。ＴＭＫを物流施設開発プロジェクトの手法の一つと位置付け、ノウハウを蓄積して広く展開していく。
住都建設は、不動産管理・売買や新規不動産事業開発などを手掛け、近年、ＥＣ（電子商取引）市場の拡大で需要が高まっている物流施設の用地取得、開発に力を入れている。２０２４年度の売上高は81億円の見込み。
