西麻布に入居費最大5億円の超高級老人ホーム。三井不動産が公開、すでに半数が契約済み
三井不動産レジデンシャルが手掛ける超高級老人ホーム「パークウェルステイト」シリーズが10月、西麻布に開業する。
入居費用が1億円以上かかる部屋もあるが、既に半数超の居室が契約済み。
高齢者人口の増加やシニアの住まいのニーズに応えるために開発された施設。
三井不動産レジデンシャルが手掛ける超高級老人ホーム「パークウェルステイト」シリーズが10月、高級住宅地の西麻布に開業する。
中には入居費用が1億円以上かかる部屋もある豪華施設だが、既に半数超の居室が契約済みだという。
同社が7月29日、報道陣向けの内覧会を開いてそのサービスや内装を公開した。
「問い合わせは4000件超、既に約半数の180件超が契約済みです」
三井不動産レジデンシャル、シニアレジデンス事業部開発室の米本厚氏は施設の状況について、こう話した。
パークウェルステイト西麻布は地下1階、地上36階建ての大規模な高齢者住宅。一般居室340室、入居後に介護が必要になった際の利用を想定した介護居室60室を備える「超高級老人ホーム」だ。
ターゲットは、年を重ねても自立して生活するアクティブシニア層という。
三井不動産レジデンシャルの嘉村徹社長は
「高齢者人口は増加しており、 2050年には平均寿命が男性84歳、女性は90.4歳まで伸びることも見込まれている。（80歳前半時点でも）4人に3人の方は自立した暮らしをされているとのこと。当然、シニアの住まいに対するニーズも変化しており、 こうしたニーズに応えるべく開発された」
と説明する。
パークウェルステイト西麻布の入居費用は入居時の年齢や部屋のタイプによるが、専有面積約49平方メートル、1LDK、WIC（ウォークインクローゼット）付きの物件に75歳で1人入居する場合は、入居一時金が1億5030万円。82歳で入居する場合も1億20万円と1億円を超える。また、別途、共益費・サービス料などで（1人入居する場合）毎月24万5660円がかかる。
配偶者や親族同士など、2人での入居も可能だ。専有面積約130平方メートル、2LDKでWICが二つ、SIC（シューズインクローゼット）、さらに納戸が二つある広い居室に2人で入居する場合は、入居時一時金は5億4096万円だ。
なお、公式サイト上にある最も価格の安い居室でも、約42平方メートル、1LDK。入居一時金は75歳入居の場合7398万円（82歳入居なら4932万円）。月額利用料金は1人入居で23万5460円だった。
既に半数超が契約済みで、契約者は資産家や経営者、上場企業の役員といった富裕層という。
その豪華すぎる内装を見ていこう。
