# 繰り上げ返済
![住宅ローン、急いで300万円を「繰り上げ返済」するのは得なのか?FPが明かす「理論的な正解」](/img/article/20240804/66aee28c37f62.jpg)
住宅ローン、急いで300万円を「繰り上げ返済」するのは得なのか?FPが明かす「理論的な正解」
住宅ローンを利用する人の中には、資金に余裕ができたら「繰り上げ返済」をして、借入金を少しでも減らしたいと考える人もいるだろう。しかし短期的な「損得」で「繰り上げ返済」を選ぶと、後々後悔する可能性もある。ファイナンシャルプランナーの磯山裕樹氏が事例を交えて解説する。「300万円の繰
![なぜ住宅ローンを「繰り上げ返済」するのでしょうか?その分のお金を「投資」したほうがリターンは多いと思うのですが…](/img/article/20240801/66ab53fff2ed7.jpg)
なぜ住宅ローンを「繰り上げ返済」するのでしょうか?その分のお金を「投資」したほうがリターンは多いと思うのですが…
住宅ローンの返済方法の一つに、繰り上げ返済があります。繰り上げ返済を利用すると、結果として利息の節約になります。一方で繰り上げ返済に充てる額を将来のための投資に充てると、運用がうまくいけば資金形成ができるでしょう。住宅ローンの繰り上げ返済と投資にはそれぞれメリットがあるため、どち
![夏のボーナスは住宅ローンの「繰り上げ返済」に充てたい!でも“手数料”がかかるならやめたほうがいい…?](/img/article/20240718/6698d8313fb9d.jpg)
夏のボーナスは住宅ローンの「繰り上げ返済」に充てたい!でも“手数料”がかかるならやめたほうがいい…?
住宅ローンの支払いは、毎月およびボーナス時に決まった金額を支払っていくことが一般的です。これに加えて、借り入れ元金の一部を支払う「繰り上げ返済」と呼ばれる方法もあります。「住宅ローンの返済を早く終わらせたい」などの理由で繰り上げ返済を検討する方もいますが、手数料がかかる場合がある
![悔しすぎます…世帯年収1,600万円の50代共働き夫婦、54歳妻が「住宅ローンの繰り上げ返済」を大後悔。“自慢のタワマン”を泣く泣く売却したワケ【FPの助言】](/img/article/20240717/6697279465d57.jpg)
悔しすぎます…世帯年収1,600万円の50代共働き夫婦、54歳妻が「住宅ローンの繰り上げ返済」を大後悔。“自慢のタワマン”を泣く泣く売却したワケ【FPの助言】
国土交通省の「令和4年度住宅市場動向調査」によると、注文住宅(新築)購入者のうち約8割以上が「住宅ローン」を利用しているそうです。住宅ローン利用者のなかには、できれば早く返してしまいたいと「繰り上げ返済」を検討、実行している人も多いと思いますが、繰り上げ返済には思わぬ落とし穴があります。事例を
![住宅ローンを返済中です。7月と12月のボーナス時しか繰り上げ返済できないのですが、少しでも利息の支払いを減らすため、もっと頑張るべきですか?](/img/article/20240715/6694c7907f456.jpg)
住宅ローンを返済中です。7月と12月のボーナス時しか繰り上げ返済できないのですが、少しでも利息の支払いを減らすため、もっと頑張るべきですか?
住宅ローンを返済中のAさん。7月と12月のボーナス時には繰り上げ返済をしています。しかし少しでも利息の支払いを減らすために、もっと頑張って、できるときにどんどん返済すべきか悩んでいるとのことです。長く続いていた超低金利時代から脱却の動きが見られ、住宅のように長期でローンを返済して
![「住宅ローンはどんどん繰り上げ返済したほうがお得」と言われたのですが、家計にそんな余裕はありません。繰り上げ返済しないとデメリットしかないのでしょうか?](/img/article/20240715/6694732ec8599.jpg)
「住宅ローンはどんどん繰り上げ返済したほうがお得」と言われたのですが、家計にそんな余裕はありません。繰り上げ返済しないとデメリットしかないのでしょうか?
Aさんは30代会社員で共働き。数年前にマイホームを購入し、毎月住宅ローンを支払っています。「住宅ローンはどんどん繰り上げ返済したほうがお得だ」同僚にと言われたのですが、現在Aさんの家計には余裕がなく、当面繰り上げ返済は難しいそうです。しかし、友人の言葉も気になって、「繰り上げ返済
![53歳で貯蓄「2000万円」を達成! まだ住宅ローンが残ってるけど「繰り上げ返済」したほうが得? 老後資金として、あまり減らさないほうがいいの?“繰り上げ返済をしてもいい人”についても解説](/img/article/20240629/667fa17e7090d.jpg)
53歳で貯蓄「2000万円」を達成! まだ住宅ローンが残ってるけど「繰り上げ返済」したほうが得? 老後資金として、あまり減らさないほうがいいの?“繰り上げ返済をしてもいい人”についても解説
老後2000万円問題もあり、老後を迎えるまでの貯蓄目標を2000万円に設定する人は多いです。53歳で貯蓄2000万円を達成して、住宅ローンが残っている場合は貯蓄した老後資金2000万円の一部を使って繰り上げ返済した方がお得になるのでしょうか?本記事では繰り上げ返済の金額的メリット
![3500万の住宅ローン組んだ「年収700万夫婦」、繰り上げ返済をして「地獄を見た」ワケ](/img/article/20240614/666b70c8502d3.jpg)
3500万の住宅ローン組んだ「年収700万夫婦」、繰り上げ返済をして「地獄を見た」ワケ
私は九州でファイナンシャルプランナーをしている中村と言います。日々、さまざまな方からお金にまつわる相談を受けていますが、そのなかには「知識があれば回避できたのに…」と思わされる失敗も少なくありません。ここでは私が見てきた「ありがちなお金の失敗」をご紹介します。今回取り上げるのは、
![3500万の住宅ローン組んだ「年収700万夫婦」、繰り上げ返済をして「地獄を見た」ワケ](/img/article/20240613/666a99b474996.jpg)
3500万の住宅ローン組んだ「年収700万夫婦」、繰り上げ返済をして「地獄を見た」ワケ
私は九州でファイナンシャルプランナーをしている中村と言います。日々、さまざまな方からお金にまつわる相談を受けていますが、そのなかには「知識があれば回避できたのに…」と思わされる失敗も少なくありません。 ここでは私が見てきた「ありがちなお金の失敗」をご紹介します。今回取り上げるの
![42歳で「住宅ローンを完済した」という高校時代の友人。やはり「繰り上げ返済」したほうがお得なのでしょうか? これから子どもの「進学資金」も必要なので、貯蓄が減るのが不安です](/img/article/20240524/664ffa17ec43e.jpg)
42歳で「住宅ローンを完済した」という高校時代の友人。やはり「繰り上げ返済」したほうがお得なのでしょうか? これから子どもの「進学資金」も必要なので、貯蓄が減るのが不安です
友人が繰り上げ返済をしていると聞くと、「自分も繰り上げ返済した方がいいのかな」と気になる人は多いでしょう。確かに住宅ローンを完済できると心にゆとりが生まれると考えられますが、では、そのために繰り上げ返済することは、普通に返済するよりもお得なのでしょうか。本記事では、繰り上げ返済の
![「住宅ローンは繰り上げ返済すべき?」元銀行員が解説する、繰り上げ返済のメリット・デメリットとは](/img/article/20240513/6641ff85369b3.jpg)