「たしかに家賃は安いけど…」格安の“大家さん物件”の住心地を左右する大家さんとの相性 「ほのぼのコミュニケーションなんてない」「朝夜問わず電話がかかる」
大家さん物件という直接管理の部屋を借りる際のメリットと、現実とのギャップが明らかになった事例。
エンジニアのIさんが70歳の女性大家さんから借りた物件が掃除不足や設備の問題で困っている状況。
大家さんとのコミュニケーションが難しく、対応に困るIさんの苦しい契約体験。
部屋を借りる際、そのオーナーである大家さんが近くに住んでいて直接管理している“大家さん物件”というものがある。管理会社を通さないため賃料が相場より安く、また部屋に問題が生じた時にすぐ連絡できる、防犯上安心などといったメリットがある。
“大家さん物件”といえば、お笑いコンビ・カラテカの矢部太郎が手塚治虫文化賞短編賞を受賞した漫画『大家さんと僕』で知った人もいるかもしれない。同作品は「僕」と「大家さん」のほのぼのとしたコミュニケーションが描かれ、シリーズ累計135万部を売り上げるベストセラーとなった。しかし、現実は大家さんとの相性が生活に大きく影響し、“ほのぼの”した毎日が待っているとは限らないようだ。
IT企業に勤めるエンジニアのIさん（30代男性）は生活スペースと寝室を分けたいという希望があり2DKの部屋を探していたところ、杉並区に、風呂トイレ別で家賃相場12万円ほどのところ、9.5万円という破格の物件を見つけた。築30年の木造建築で、2階に大家さんが住んでいる小さなアパートだ。大家さん物件は初めてだったが、願ってもない安さにすぐに契約した。
「大家さんは、70歳の一人暮らし女性です。入居するとき『部屋は業者を入れて掃除をしました』と言っていたものの、キッチン下の戸棚は油だらけ、戸棚に中には虫の死骸。前の入居者が使っていた2口コンロは放置されたままです。床はワックスがかけられた程度で網戸はカビが生え、ブレーカーボックスのような目の届かない場所は埃の山。業者が掃除をしたと言っていますが、本当なのか疑いたくなりました。
大家さんにこの状況を訴えると、『私は知らない』の一点張り。納得はいきませんでしたが、高齢の女性にそれ以上を詰めていくのは気が引けてしまい、黙って受け入れるしかありませんでした……。ちなみに窓のたてつけも悪く、エアコンの風が逃げてしまって夏は暑いし冬は極寒になりますが、何を言っても直してくれません。結局、『安いから我慢』という結論になりますが、うちの大家さんは居住スペースを貸してお金を貰う、というビジネスについての自覚が薄い気がします。ほのぼのしたコミュニケーションに憧れましたが、一切ありません（笑）」（Iさん）
