シリコンバレー地域の住宅価格中央値が200万ドル突破、米都市圏で初
米国のカリフォルニア州シリコンバレー地域の住宅価格中央値が200万ドルを超え、全米都市圏で初めてこの大台を突破した。
住宅価格の急騰はカリフォルニア州全体で見られ、全米の住宅市場における値ごろ感の問題を反映している。
住宅購入を希望する人々にとっては厳しい状況であり、購入資格を得るための所得要件も過去数年で大幅に増加している。
（ブルームバーグ）： 米カリフォルニア州シリコンバレー地域の住宅価格中央値が４－６月（第２四半期）に200万ドル（約２億9400万円）を上回った。米国の都市圏でこの大台を超えるのは初めてで、値ごろ感の問題が根強く続いていることを示唆する。
サンノゼ、サニーベール、サンタクララ地域の一戸建て中古住宅価格は４－６月に前年同期比11.6％上昇し、208万ドルとなった。全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した。1979年までさかのぼるＮＡＲのデータでは、全米のどの都市圏でも200万ドルを超えたことはなかったという。
２位につけたのは近隣のサンフランシスコで、住宅価格の中央値は過去１年間に8.5％上昇して約145万ドル。最も価格が高い市場トップ10のうち、７つはカリフォルニア州だった。
カリフォルニア州での住宅価格急騰は、値ごろ感という広範な問題を反映している。全米ベースの一戸建て中古住宅価格は４－６月に前年同期比4.9％上昇の42万2100ドル。１－３月（第１四半期）は５％伸びていた。
４－６月に住宅価格が上昇した都市圏は全米の89％に上った。30年物固定住宅ローン金利は同期間に6.82－7.22％で推移した。
ＮＡＲのデータによると、米国市場の48％では、10％の頭金で住宅ローンを組むために最低10万ドルの年収が必要だ。１－３月にこれに該当した市場は全米の40.7％だった。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「富が増えている住宅所有者にとっては素晴らしいニュースだ」と発表文で指摘。「しかし、住宅購入を希望する人にとっては厳しい状況だ。購入資格を得るために必要な所得が、わずか数年前と比べて約２倍になっている」と続けた。
原題：Home Prices in Silicon Valley Area Top $2 Million for First Time（抜粋）
--取材協力：Alexandre Tanzi.
(c)2024 Bloomberg L.P.
