不動産会社の経営者が教える! 浴室でわかる「選んではいけないNG物件」
ユニットバスのサイズについて理解することが重要です。間取り図に表記されている数字は実際のバスルームのサイズを示しており、使い勝手を考える上で重要な情報です。
1216サイズのユニットバスはコンパクトで狭く感じることもあるため、使い勝手を考えると少し大きめのサイズを選ぶのがおすすめです。1620サイズは大きな男性でもゆとりを感じることができるサイズです。
将来的にリノベーションを考える場合、古い物件では大きなユニットバスを設置することが難しいため、選ぶ際には注意が必要です。
物件探しの際、知っておくと助かるトピックをご紹介します。『持ち家女子はじめます』（飛鳥新社）の著者であり、5000人超の女性たちの「幸せになれる家選び」をサポートしてきた「ことり不動産」代表の石岡茜さんに、選んではいけないNG物件について教えてもらいました。今回は、浴室のサイズや設備などにスポットを当てた内容となっています。ぜひ物件探しの参考にしてください！
分譲マンションの間取り図を見ていると「バスルーム（1418）」「浴室（1620）」など、浴室エリアに数字が書かれていると思います。これはユニットバスのサイズのこと。
ユニットバスは量産される規格製品のため、サイズが細かく決まっており、それをわかりやすく間取り図に表記しているのです。
たとえば、1216なら横幅120cm×奥行き160cmということになります。
他にも、1116（横幅110㎝×160㎝）、1218（横幅120㎝×180㎝）、1317（横幅130cm×奥行き170cm）、1416（横幅140cm×奥行き160cm）、1418（横幅140cm×奥行き180cm）、1616（横幅160cm×奥行き160cm）、1620（横幅160cm×奥行き200cm）などがあります。
築浅のファミリー向け分譲マンションであれば、お子さんと一緒に入っても窮屈に感じないサイズ感の1418が一般的ですが、築年数が古い物件をリノベーションしたマンションや、都心の物件では1216が多い傾向にあります。
1216は、やや狭いコンパクトなサイズです。「シャワーをメインに使う程度」「浴室は狭くてもいい」というかた以外は、使いづらさを感じる可能性があるため、1216未満のユニットバスはおすすめできません。
ちなみに1620サイズであれば、体の大きな男性でもゆとりを持って過ごせます。
体格、家族構成、浴室での過ごし方、予算などを考慮して、サイズ選びをするとよいでしょう。
また将来的にリノベーションして大きなユニットバスを入れようと思っても、築年数の古い物件では入らない可能性もあります。その点にも注意して選ぶことをおすすめします。
