![](/img/media/664e6184df55f.jpg)
「問題なのはお隣の家です」あまりの絶望感に叔父は寝込み、父はさじをなげ…築75年の祖父の家が売れない“衝撃の理由”
高殿円さんの祖父が遺した築75年の一戸建てが売れない問題に直面する
登記簿に記録されていたお隣の家との土地交換による問題が判明する
祖父の家が公道に接しておらず再建築が不可になる可能性がある
![「問題なのはお隣の家です」あまりの絶望感に叔父は寝込み、父はさじをなげ…築75年の祖父の家が売れない“衝撃の理由”](/img/article/20240816/66beb776e7f56.jpg)
〈400万で売れたと思ったら…「残念ですが、お取引はできなくなりました」相続した祖父の家が抱えていた“まさかの問題”とは〉 から続く
作家の高殿円さんの祖父が遺したのは、築75年のボロい一戸建てだった……。祖父の死後、その家に住んでいた叔父も他界すると、高殿円さんは相続した父ともう一人の叔父に代わって“負動産”を売りに出すことに。しかし「売れない」という大きな問題にぶち当たってしまう。
ここでは、高殿さんの実家じまいの一部始終を収めた『 私の実家が売れません! 』(エクスナレッジ)から一部を抜粋。さっそく買い手が現れたかと思いきや、仲介業者から「お取引はできなくなりました」と連絡が……告げられた衝撃の事実とは?(全4回の2回目/ 続き を読む)
◆◆◆
いま私たちが売ろうとしている祖父の家は、祖父が結婚し商売を始めたころに建てた築75年以上の古いものだ。登記簿謄本には、祖父の前の持ち主や、祖父が死んで叔父と父が相続したことをはじめ、権利の移転などの情報が記録されている。
私たちは当然なめるように目を通し、「……いや、べつにヘンなところないですけど」
「いえ、松本さん(仮)の登記簿は問題ないのです。問題なのはお隣の家です」
「隣……」
たしかお隣は亡くなった祖母の元実家で、現在父のいとこ夫婦(A家)が住んでいるはずである。親戚づきあいはまったくないが。
「じつは、お隣の家が、松本さんのご自宅の前面道路と、所有する土地を市と交換したのです」
衝撃の事実。っていうか、初耳。
「え、え、どういうこと?? 交換??」
「どうも道路の拡張工事をしたかった市が、お隣のA家の道路側の土地を譲ってもらうかわりに、松本さんの家の前の道路を交換したみたいです。ですので、厳密にいうと松本さんの家の前の道路は道路ではなく、Aさんの私有地です」
「私有地」
「公道に接してる部分はありません」
「そんなことある⁉︎」
いや、しかしそんなことは実際にあった。登記簿ではたしかに家の前はA家の土地になっており、我が家の敷地の前面は1ミリたりとも公道に接していなかったのである。
「いや、そんなことある???」
さすがにこれはひどい。公を名乗る団体が善良な一市民に対する仕打ちではないと思う。だって、そんなことをすればうちが、のちのちどんな目にあうか、考えなくてもわかるだろう。公道に接していない家は再建築不可物件になるのだから。