新築マンションで「家具付き」「最終1邸」で300万円も下がった物件を見つけました。「何かある」のでしょうか？

新築マンションの家具付き販売や値下げ販売が行われており、興味を持ったことがある方は多いでしょう。家具付きや値下げ販売が行われている場合、さまざまな負担が軽減される上に、お得な条件で新築マンションを手に入れることができます。

しかし、なぜ家具付きや値下げをしてまで販売されているのか、その理由について気になることでしょう。本記事では、新築マンションが家具付きや値下げ販売されている主な理由について解説します。

マンションの最終1邸の物件が家具付きや値下げ販売が行われる理由は、不動産会社によってさまざまです。

なぜ家具付きや値引き販売が行われるのか、考えられるいくつかの理由を知っておくことで、疑問が解消されるだけでなく、実際の理由を推測しやすくなります。本項では、最終1邸の物件が家具付きや値下げ販売される一部の理由について見ていきましょう。

◆モデルルームとして使用されているため

モデルルームとして使用されている物件は、しばしば家具付きや値下げ販売が行われます。これは、多くの人が部屋を訪れて見学するためです。

たくさんの人が部屋に入った家を購入すると思うと、精神的なハードルが高くなります。また、ほとんどの場合は引き渡し前に対応してもらえますが、傷や汚れが付いている場合もあります。

そのため、不動産会社は購入しやすい状況を整えるために、家具付きや値下げ販売を行うのです。

◆マンション分譲全体で利益を確保できているため

マンション全体ですでに十分な利益を確保している場合、家具付きや値下げ販売が行われることがあります。

不動産会社としては、建物全体で十分な利益が出ている場合、最後の1邸を通常価格に固執する必要はありません。多少の値引きをして1物件の利益が下がったとしても、全体的な利益にはほとんど影響しません。

そのため、家具付きや値下げ販売など、大胆な戦略を積極的に採用することができます。

◆不動産会社としても早く完売させて次の物件に移行したいため

不動産会社は、早く物件を売却して次の物件に移りたいという考えから、家具付きや値引き販売を行うことがあります。最終1邸の物件に長期間、人件費や広告費、維持費をかけるのはもったいないためです。

他の物件の販売機会を逃さないためにも、家具付きや値引き販売を行い、早期の売却を目指します。

◆立地や価格などの条件が悪く買い手が見つからないため

マンションの立地や価格などが周辺の物件よりも不利な条件である場合、買い手を見つけるのが難しく、家具付きや値引き販売が行われることがあります。家具付きや値引きをすることで、需要が喚起され、売却につながることがあるためです。