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マンション理事会必読！管理会社や設計コンサルタント会社に騙されない…修繕積立金を食い潰させない「マンション大規模修繕の進め方」【マンション管理クライシス・決定版】

近年は修繕積立金が足りないマンションが増えてきた。大規模修繕工事が実は“割高”であるケースが少なくないのも原因として考えられる。コストパフォーマンスよく工事を進めるにはどうすべきなのか、解説する。(*記事は編集部が保証するものではなく、あくまで推奨です。実際のマンションの状況に合わせて考え方を

高額化しがちと言われるタワーマンションの大規模修繕工事。これを見据えて、毎月の修繕積立金も年々高額化している。しかし、当初からの工事費用の計画に疑問を持った、あるタワマンの管理組合では、管理会社とは別ルートで見積もりを取り直した。すると、その“常識”とは異なる結果が出てきた──。(*記事内容は

実は無駄が多いマンションの大規模修繕工事。そのほとんどが、推奨される修繕周期では過剰と言えるのは前回連載で詳報した通りだ。しかし、まだある。特に戸あたり40~80万円と、高額な工事費を要する共用部給排水管の更新工事は推奨期間では早すぎるという疑念がある。一般的には、30年程度が更

近年、分譲マンションでは、物価高などを背景に、毎月の修繕積立金を大きく値上げするケースが増えてきている。所有者にとっては、維持費の上昇は痛手だが、修繕費用を節約する手段として注目されてきているのが、大規模修繕工事の修繕周期の延伸だ。(*記事内容は編集部が保証するものではありません。実際のマンシ

　阪神高速は2024年5月、16号大阪港線の阿波座付近で実施している大規模修繕工事に伴う終日1車線規制について、5月26日（日）未明に解除できる見込みであると発表しました。　この工事は2022年6月から約2年をかけて行われ、規制は今年の秋まで続く予定でしたが、今年4月には“6月ご