# 晴海

2024.09.08

"転売ヤー"は爆死状態!? 「晴海フラッグ」の中古市場に在庫が滞留中

「異例の五輪」はまだ終わっていなかった。東京五輪の選手村跡地に「晴海フラッグ」というマンション群が建設された。分譲マンションが4145戸と賃貸マンションが1487戸で合わせて5632戸の住戸が生まれた。賃貸住戸の募集は現在も進行中。ゆっくりと募集して、最終的に満室に

「晴海ふ頭公園」は昼も夜も楽しめるグルメ&フォトスポット! レーシングライダー石塚健のツーリング日記
2024.08.25

「晴海ふ頭公園」は昼も夜も楽しめるグルメ&フォトスポット! レーシングライダー石塚健のツーリング日記

 皆さんこんにちは!レーシングライダーの石塚健です。 夕方になると涼しい日が段々と増えてきました。僕はバイクでふらっと走るにはもっぱら夜派で、この時期は日中の暑い時間帯に比べると夜の方が断然楽です。 せっかくちょこちょこ乗るのに自己満足で終えてしまうのはなんだかもっ

新京橋連結路の事業化で期待高まる首都高晴海線の都心環状線延伸。かつての計画の名残を新富町で発見!
2024.08.16

新京橋連結路の事業化で期待高まる首都高晴海線の都心環状線延伸。かつての計画の名残を新富町で発見!

2024年6月に都市計画事業認可を受けた「新京橋連結路」。この計画によって晴海線の延伸計画が再び注目を集めることとなった。従来の計画では、下り線は新富町を経由して京橋あたりに接続する予定だったが、新京橋連結路の設置により大幅に変更されるようだ。実は、新富町周辺には計画の痕跡も残されているが、今

晴海フラッグの「闇すぎる」現状、増える外国人観光客が絡む「完全アウト」の用途とは
2024.08.15

晴海フラッグの「闇すぎる」現状、増える外国人観光客が絡む「完全アウト」の用途とは

 東京五輪の選手村跡地であり、現在は分譲マンションとして人気を博す「晴海フラッグ」。ここ最近、同マンションを巡ってある「違法行為」が行われている可能性が囁かれており、それに伴ってマンション付近で謎の「キーボックス」が出現することも話題を呼んでいる。これらの出来事は、インバウンドで増加する外国人

晴海フラッグは「都有地9割引」の果てにマネーゲームの舞台と化した【小池都政3期目 どうなる負のレガシー】
2024.07.17

晴海フラッグは「都有地9割引」の果てにマネーゲームの舞台と化した【小池都政3期目 どうなる負のレガシー】

集中連載【小池都政3期目 どうなる負のレガシー】(上) 7日投開票の東京都知事選で「逃げの選挙」を徹底し、小池知事はまんまと3選を果たしたが、2期8年で積み上がった「負のレガシー」からは逃げられない。東京五輪の選手村を改修し、ファミリー向けマンションを整備するはずだった「晴海フラ

マネーゲーム状態の晴海フラッグに専門家が断言「ブームは去り、抽選で当たった人が不幸に」
2024.07.04

マネーゲーム状態の晴海フラッグに専門家が断言「ブームは去り、抽選で当たった人が不幸に」

小池百合子都知事(71)による2期8年続いた都政への評価が問われる東京都知事選の投開票が7月7日に控えている。いま何かと話題の「晴海フラッグ」も、東京五輪の選手村跡地を小池都知事が「レガシー(遺産)」としてマンションに整備したものだ。住宅を必要とするファミリー層向けに販売されたは

晴海フラッグ周辺に大量のキーボックス…それでも「違法民泊」が摘発されない苦しい理由
2024.06.28

晴海フラッグ周辺に大量のキーボックス…それでも「違法民泊」が摘発されない苦しい理由

東京オリンピック・パラリンピック選手村を改修したマンション群「晴海フラッグ」周辺の路上で、謎のキーボックスが相次いで見つかっている。この問題に対し、中央区議会議員の高橋元気氏は、キーボックスが設置されている場所にマーカーを付けたGoogleマップを独自に製作し、自身のホームページ

【ガラガラの晴海フラッグ】住人の評価は「安いうえに人が少ない」 投資目的で購入した人には誤算の“賃貸に出しても借り手がなかなかいない”状況
2024.06.23

【ガラガラの晴海フラッグ】住人の評価は「安いうえに人が少ない」 投資目的で購入した人には誤算の“賃貸に出しても借り手がなかなかいない”状況

 不動産の価値はずっと上がり続ける──そんな1980年代後半の“土地神話”が脆くも崩れ去るさまを、平成の日本人は目撃した。今また、令和の日本で続く不動産価格の高騰。「バブル超え」ともいわれるこの活況もまた、終焉を迎えるのか。実際、取材を進めると、右肩上がりだった現場に異変が起きていた。【東西現

「駅徒歩20分」「70平米」で家賃30万円 “ゴーストタウン”報道も相次ぐ「晴海フラッグ」の賃料は妥当か
2024.06.21

「駅徒歩20分」「70平米」で家賃30万円 “ゴーストタウン”報道も相次ぐ「晴海フラッグ」の賃料は妥当か

 晴海フラッグを巡る報道が過熱している。当初は抽選倍率〇〇倍といった話題や、大きな転売益を得た事例など、その人気ぶりにフォーカスした内容が多かった。ところが最近は、「夜になると人通りもまばらでゴーストタウンのよう」といった話や、転売益や賃料収入を当て込んで物件を買った法人名義の購入者が苦戦を強

晴海フラッグ周辺に謎のキーボックス相次ぐ…無許可の“ヤミ民泊業者”が鍵の受け渡しで設置した可能性も?東京・中央区
2024.06.11

晴海フラッグ周辺に謎のキーボックス相次ぐ…無許可の“ヤミ民泊業者”が鍵の受け渡しで設置した可能性も?東京・中央区

東京オリンピック・パラリンピック選手村を改修したマンション群「晴海フラッグ」周辺で謎のキーボックスが相次いで見つかっている。誰が何のために設置したのかーー。取材を進めていくと、無許可の民泊業者の存在も見えてきた。「イット!」が11日午前8時頃、東京・中央区の晴海地区を取材している

【異変】東京・晴海に“謎のキーボックス”あちこちに… 誰が何のため?住民不安の声「すぐ解決してほしい」
2024.06.11

【異変】東京・晴海に“謎のキーボックス”あちこちに… 誰が何のため?住民不安の声「すぐ解決してほしい」

高層マンションなどが立ち並ぶ東京・中央区の晴海地区。東京湾を臨むこの閑静な住宅街で今、“ある異変“が起きています。めざまし8取材班が見つけたのは、電柱に不自然に取り付けられた“謎の箱”。めざまし8取材班:電柱に何か黒い箱のような物が取り付けられています

有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ? 初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多
2024.05.29

有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ? 初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多

 東京オリンピック選手村の跡地に建設されているマンション群、晴海フラッグ。2019年から分譲が始まると、応募が殺到し、抽選の最高倍率は266倍に達しました。 今年5月下旬からタワマン棟・SKY DUOの第2期販売が始まり、晴海フラッグの物件購入を検討している読者がいらっしゃるかも

東京五輪の選手村跡地で街開き式典
2024.05.26

東京五輪の選手村跡地で街開き式典

 東京オリンピック・パラリンピックの選手村として使用された晴海で、マンションや小中学校などが整備されたことを記念して、街開き式典が行われました。 選手村の跡地には、「晴海フラッグ」として21棟のマンションのほか、新設の小学校やショッピングモールなどの施設が整備されてきました。20

東京五輪選手村跡地で街開き 中央区晴海、整備完了
2024.05.26

東京五輪選手村跡地で街開き 中央区晴海、整備完了

 東京都中央区晴海5丁目の東京五輪・パラリンピック選手村跡地で進められていた整備事業がほぼ完了し、東京都は26日、街開きの記念式典を開いた。 小池百合子知事や選手村村長を務めた川淵三郎氏らが出席。小池氏は「人がたくさんいて息吹を感じる。この街が多くの方々の素晴らしい人生の舞台とな

晴海から日の出へスイッと「船通勤」 混雑緩和狙い約40分短縮
2024.05.23

晴海から日の出へスイッと「船通勤」 混雑緩和狙い約40分短縮

 電車やバスの混雑緩和を狙い通勤に船を活用する「船通勤」の第2弾が、22日、晴海(東京都中央区)―日の出(港区)間で始まった。五輪選手村を改修したマンション群「晴海フラッグ」がオープンして人口増が見込まれる晴海地区と都心を結ぶ。 「晴海五丁目船着き場」と「日の出船着き場」を、毎週

船で通勤 晴海~日の出 運航を22日から開始 片道500円
2024.05.21

船で通勤 晴海~日の出 運航を22日から開始 片道500円

 東京都は新たな通勤手段として、晴海と日の出を繋ぐ船の運航を22日に開始します。運航を前に体験乗船会が行われました。 東京オリンピック・パラリンピックの選手村として使用された晴海は、再開発で多くの人が住むものの、都心までのアクセスが課題となっています。 東京都は、船

2024.05.21

"船で通勤" 晴海~日の出を5分で 片道500円 あす運航開始 東京都

 東京都は、新たな通勤手段として、晴海と日の出を繋ぐ船の運航をあす開始します。運航を前に体験乗船会が行われました。 東京オリンピック・パラリンピックの選手村として使用された晴海は、再開発で多くの人が住むものの都心までのアクセスが課題となっています。 東京都は、船によ

東大卒不動産評論家「晴海フラッグはおすすめしません」…転売で億万長者続出!「イマイチ感」がある物件に明るい未来はあるのか
2024.05.20

東大卒不動産評論家「晴海フラッグはおすすめしません」…転売で億万長者続出!「イマイチ感」がある物件に明るい未来はあるのか

 東京都内のタワマンの中でも、特に注目を浴びているのが、タワマン・晴海フラッグ(HARUMI FLAG)だ。軒並み値上がりしている他のタワマンに比べて、比較的コスパが良いという評判から、実需と投資需要の両方から買いが殺到している。 とはいえ、今から晴海フラッグを買うのはどうなのだ