# 借り手

総務省「住宅・土地統計調査」によると、人口の約4割は「賃貸」に住んでいるそうです。そのため、不動産貸借に関する相談件数は年間およそ37,000件と、不動産トラブルが後を絶たない日本（消費者庁「2022年の消費生活相談の概況」）。では、具体的にどのようなトラブルが発生しているのでしょうか。弁護士

（ブルームバーグ）： 米投資運用会社オークツリー・キャピタル・マネジメントの共同創業者ハワード・マークス共同会長は、金利の重圧に苦しむ不動産やプライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）の高レバレッジ資産は、過去10年余りでめったにない機会をディストレスト投資家に約束していると認識を示した。

（ブルームバーグ）： ローンの利息の支払いが満期まで繰り延べられ元本に加算されていく「ペイメント・イン・カインド（ＰＩＫ）」の仕組みは、プライベートレンダーによってよく利用されるが、そこに新たな工夫が加わった。事情に詳しい関係者によると、ブルー・アウル・キャピタルを含むダイレクト

マンションやアパートを借りる時、仲介業者から鍵の交換代や退去時のルームクリーニング代などの負担を求められることがある。元日本女子大学教授の細川幸一さんは「この春、新宿区のマンションを借りた際に、私も求められた。法律や国交省のガイドラインの趣旨は守られておらず、入居者に負担が押し付けられている現