# 都心開発 2024.06.06 西武が「赤坂プリンス跡地」を切り離す戦略的狙いとは 帳簿価格で1500億円の「東京ガーデンテラス紀尾井町」 「鉄道会社はこれまで、資産を持つことが当たり前のビジネスモデルだった。しかし今後は、資本効率を意識して戦略を変えていく必要がある」。西武鉄道を傘下に持つ西武ホールディングス(HD)の経営企画本部IR部、小川哲生課長はそう語る。 西武は目下、東京・千代田区にある複合施設「東京ガー