# 入居者

　地方住宅供給公社が入居者の同意を得ることなく賃料を増額できるかが争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第１小法廷（深山卓也裁判長）は２４日、入居者が賃料を争うことができると定めた借地借家法が適用されるとの初判断を示した。公社による賃料の一方的な値上げに対し、入居者が争えるようになる。

不動産を購入して運用・管理し、家賃収入や売却益を得る「不動産投資」。その成否を分けるのが「物件の選定」です。ここで選択を間違えると、取り返しのつかないことになることも。不動産業界のトップセールスマンだった齊藤郁織氏が、物件選定のコツを解説します。不動産投資を始めてみようといざ不動

引っ越して入居後早々に「家賃の値上げのお知らせ」が届くケースは、ありえないことではありません。特に、個人の貸主（大家さん）が管理している場合や、管理会社が小規模な場合は、時折こういうことが起こっているようです。そこで、家賃の値上げ請求が届いた場合の対応について考えていきます。